辦二手房房產證需多少費用

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-19 · 1010人看過

一、辦理新房房產證需要多少費用?

按照我國關于新房房地產辦證費用的相關規定,分為普通住宅與非普通住宅兩種情況。

(一)普通住宅:

契稅買方:個人1.5%(普通住宅)

單位:3%

交易手續費:3元/平方米(賣方負責)

房證印花稅:5元/證

維修基金:

(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(二)非普通住宅:

契稅買方:個人3%(非普通住宅)

單位:3%

交易手續費:3元/平方米(賣方負責)

房證印花稅:5元/證

維修基金:

(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

二、辦理二手房房產證需多少費用?

二手房房產證辦證費用滿五年的商品房與未滿五年的費用不同。

(一)滿五年的商品房:

交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)

印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

交易費:6元/平方米(賣方繳納)

證件工本費:80元

個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅等)*20%

(二)未滿五年的商品房:

營業稅:成交價*5.5%(買方繳納)

交易契稅:二手房成交價*.5%(買方繳納)

印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

交易費:6元/平方米(賣方繳納)

證件工本費:80元(買方繳納)

個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅等)*20%

140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納

以上就是律霸網小編為大家整理的相關資料。綜上所述,我們可以了解到辦理二手房房產證所應當繳納的費用一般有契稅,交易手續費,房證印花稅,維修基金,證件工本費的等等相應的費用。如還有其他疑問,歡迎在線咨詢。

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