二手房交易有沒有發(fā)票

1、二手房沒有購房發(fā)票，只有具備開發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購房發(fā)票!

2、買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個人所得稅，營業(yè)稅，任何一個稅種，都可以反映你的實(shí)際購房付款金額!

實(shí)際上在二手房交易中也會產(chǎn)生收據(jù)，一般是完稅收據(jù)，比如契稅收據(jù)，但這和購房收據(jù)是兩回事。

購房收據(jù)只開具一次，只有開發(fā)商有資質(zhì)開具收據(jù)，而且只給原始業(yè)主。而且在二手房交易中并不需要購房收據(jù)。即使拿到原始的購房收據(jù)，也因?yàn)樾彰灰恢拢瑹o法使用。

購房收據(jù)一般是代替房產(chǎn)證使用的，我們在辦理一些與房子相關(guān)的手續(xù)時，比如辦理落戶手續(xù)時，如果我們的房產(chǎn)證還沒有下來，就需要用到購房合同和購房收據(jù)來證明你對房子的所有權(quán)。

房產(chǎn)證辦下來后，一切就會以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，購房收據(jù)就不需要了。

而如果只是為了證明房屋價格，購房者有契稅收據(jù)，賣房者也有個稅收據(jù)或營業(yè)稅收據(jù)。這些都能證明房屋交易的價格。

二手房增值稅發(fā)票怎么開

1、個人出售其購買的除住房以外的房屋，按照其轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時作價后的余額為計(jì)算依據(jù)，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

應(yīng)繳稅款=(全部價款和價外費(fèi)用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價)÷(1+5%)×5%

2、個體工商戶應(yīng)按照上述規(guī)定的計(jì)稅方法向住房所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅;其他個人向住房所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅。

按規(guī)定從取得的全部價款和價外費(fèi)用中扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價的，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務(wù)總局規(guī)定的合法有效憑證。否則，不得扣除。上述憑證是指:

(1)稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。

(2)法院判決書、裁定書、調(diào)解書，以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書。

(3)國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。

“營改增”后，個人銷售取得的不動產(chǎn)，由地方稅務(wù)局征收增值稅和代開增值稅發(fā)票。

二手房交易有沒有發(fā)票?二手房交易雖然沒有發(fā)票，但雙方是有簽訂購房合同，通過購房合同同樣可以證明房屋交易付款的存在，受到法律的保護(hù)。關(guān)于二手房交易發(fā)票方面的問題要是你存在著疑問，請來律霸網(wǎng)上找律師幫助你。