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寧波
房產辦好手續什么時候錢到賣家
房產辦好手續什么時候錢到賣家
二手房交易流程如下：
1.簽訂合同
2.到銀行簽訂貸款合同(全款付沒有這一步)
3.審核通過后到房管局辦理過戶(全款購房的話辦理過戶的時候買方把尾款付清，然后辦理單方取件)
4.辦理過戶后取產權證交給銀行(全款房買賣到這里就結束了)
5.銀行放款
6.交易結束
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書；
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
(12)房地產共有人同意轉移的意見書；
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批準文件；
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
以上就是相關回答，賣房子的流程還是比較簡單的，如果貸款是需要到銀行簽訂貸款合同，如果是一次性付錢就需要到房管所進行辦理過戶，不管怎樣都是以過戶的時候交納錢為準，如果您還有其他法律問題想找律師咨詢的，可以到律霸網進行法律咨詢，詢問相關專業律師。
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