在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
村委會能出租土地嗎?
一、村委會能出租土地嗎?
不可以。村委會出租土地需要村民代表會議同意。村民委員會是村集體的代表，可以依法發包本集體所有的土地。同時要區分以下情況進行處理：
1、發包耕地的，只能向本村村民發包，不得向村外人員發包。
2、發包荒山等五荒地的，可以通過招標、拍賣等方式向任何人發包，但需要提前經本村村民會議通過，并報鄉鎮政府批準。另外，本村村民享有優先承包權。
3、上述所有已經發包的土地，只能用于農業項目，不能做非農業建設。
二、土地發包合同生效要件是什么
(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設立、變更、終止民事權利和民事義務為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關系到當事人的利害得失，因此要求當事人必須能夠認識和辨認自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應的訂立合同的能力。
(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產生、變更和終止民事權利和民事義務的意思表示于外部的行為。意識表示真實是合同有效的重要條件，在大多數情況下，行為人表示于外部的意思同其內心真實意思是一致的，但是，有時行為人的意思表示與其真實意思不符合。在意思表示不真實的情況下，不能僅以行為人表示于外部的意思為根據，而不考慮行為人的內心意思。
(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質屬性，也是民事法律行為有效的當然要件。合同能產生法律效力就在于當事人的意思表示符合法律的規定，不合法的合同顯然不能受到法律保護，也不能產生當事人所期待的法律效果。同時，合同不僅應當符合法律，而且在內容上也不得違反社會公共利益。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
偽造協議合同屬于合同詐騙嗎
2021-01-04搬運視頻侵權嗎
2020-11-07如何應對貸款擔保的相關法律問題
2020-11-25行政案件立案技巧和方法
2021-01-26電子商務法全文內容是怎樣的
2021-02-03對未成年監護人有異議怎么辦
2021-01-04女子分手后生下孩子,男方否應當承擔撫養費
2021-02-24離婚訴訟費用
2020-12-27人身損害賠償案件中對成年被扶養人的界定
2020-11-29同居關系財產的處理
2021-03-21離婚協議中贈與財產能否再要回來
2021-03-07治安處罰規定的責任年齡限制
2021-03-15因工致亡應該怎么賠償
2020-12-24用他人身份證入職會被處罰嗎
2021-02-22國內貨物運輸保險的定義是什么
2020-12-27保險公司該不該賠
2021-02-12車輛轉賣未告知保險公司，保險公司可拒賠嗎
2020-12-10空運保險的險種有哪些
2020-12-25何謂保險合同的違約責任
2021-01-03改裝后的車如何理賠
2020-11-21