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寧波
經濟適用房土地出讓金100平多少錢？
一、經濟適用房土地出讓金100平多少錢?
1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，土地出讓金100平多錢若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，土地出讓金100平多錢按基準地價平均標準的40%計算。
3、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
二、土地出讓金是由誰繳納?
土地出讓是金購買土地使用權所支付的資金，需要支付給國家，一般情況下，是由開發商出面購買支付，然后在辦理兩證的時候要交納契稅。
按照我國法律規定，只有國有出讓土地才允許轉讓，因此如果你要轉讓的土地是集體土地，則需要先辦理土地征用手續轉為國有后才能夠轉讓，因此所產生的土地出讓金應有征用土地使用人繳納。
如果已經是國有土地則可以直接轉讓，但是需達到國家法律法規以及當地法規規定允許轉讓的條件。已經出讓的土地再轉讓的，賣方應繳納營業稅，買方應繳納土地交易契稅(當然還有其它的比如印花稅、手續費等等)。
土地出讓金是指購買土地使用權的相關價格，是由個人或者是企業交給政府的。一般來說只有國有出售土地使用權的土地才能夠進行轉讓。如果涉及到轉讓的話，那么土地出讓金是由征用土地使用人來進行繳納。并且國有規劃的相關土地也是需要進行繳納一定的出讓金的。但是要根據具體的實際相關情況來進行轉換計算，才能夠進行轉讓。
土地出讓金返還流程，要交稅嗎？
《土地出讓金收支管理辦法》帶來的影響有哪些？
土地出讓金如何計算？
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