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土地使用證過戶費(fèi)用是多少?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 329人看過

土地使用證過戶費(fèi)用是多少?

1、契稅:由于您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);

2、營業(yè)稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋,滿足慢兩年的條件,可以享受此項減免;

3、個人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價的20%收取;

4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;

5、登記費(fèi):80元,買方繳納。

城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元,每超過50 m2 以內(nèi)加收5元,最高不超過35元。

黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。

企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元,每超過500 m2以內(nèi)加收40元,最高不超過4萬元。

城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營的土地使用面積在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元,每超過100 m2 以內(nèi)加收20元,最高不超過200元。

差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元,每超過500 m2 以內(nèi)加收20元,最高不超過1萬元。

土地使用證進(jìn)行過戶的一般我們需要收取,契稅、營業(yè)稅、登記費(fèi)和交易費(fèi),其中營業(yè)稅是收取賣方的錢,那么具體在交易中有哪一方進(jìn)行出錢,需要買房和賣方進(jìn)行相關(guān)的協(xié)商,而登記費(fèi)是要根據(jù)土地使用性質(zhì)來進(jìn)行相關(guān)收費(fèi)。


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