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寧波
買賣雙方二手房交易時如何才能保證自己的權益
買家：仔細檢查房屋產證信息
對于買家來說，在檢查房屋產證信息時，應該格外注意產證的制作版式、字體及公章樣式。因為同一時期、同一發(fā)證機關發(fā)布的房產證和土地證具有相同的特征，版式統(tǒng)一、字體清晰一致。相反，假產證容易出現(xiàn)印章字跡模糊，紙張材質不同、字體偏大或偏小、圖章、鋼印或水印不清晰等問題，一旦發(fā)現(xiàn)對方提交的產證有疑問，應在正式簽訂買賣合同前，拿對方給出的產證先去房地產交易中心“驗明正身”。此外，在查看房東信息時，最好配合對方的身份證和戶口本等其他相關證件一起對照驗證，以提高安全系數(shù)。同時務必前往交易部門確認擬交易的房屋不存在抵押情況。
賣家：房產證不要脫離自己的視線
而對于賣家來說，如果可能的話，在交易全過程中，直到產證被送入交易部門之前，最好都不要讓自己的產證脫離自己的視線范圍，避免產證被調包等意外情況發(fā)生。假如合同約定在交易過程中，產證由中介公司代為保管，也應在合同中約定假如產證遺失或出現(xiàn)其他意外狀況時，中介應負有的法律責任。
總之，房產交易時，務必要擦亮眼睛，避免陷入騙子的圈套。
相關連接：
偽造房產證是什么罪?
偽造房產證屬于偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪，是指非法制造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章的行為。本罪侵犯的客體是國家機關的正常管理活動和信譽。國家機關制作的公文、使用的印章和證件是其在社會的一定領域、一定方面實行管理活動的重要憑證和手段。任何偽造、變造、買賣國家機關的公文、證件、印章的行為，都會影響其正常管理活動，損害其名譽，從而破壞社會管理秩序。偽造他人的房產證是違法的，擅自給自己的房子造個房產證也是法律所不允許的。
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簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，海口市作家協(xié)會會員，國際律師協(xié)會會員，10年多的銀行從業(yè)豐富經驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業(yè)務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業(yè)單位的依法行政、合規(guī)經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫(yī)療損害賠償?shù)燃m紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業(yè)務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進取的態(tài)度服務每一位當事人。17888178896（微信同號）
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