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二手房交易流程及每個(gè)流程所需的材料有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 715人看過(guò)

二手房交易流程及所需的材料

1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)天付首付

需要材料：產(chǎn)證人身份證和產(chǎn)證人到場(chǎng)

2、上家有貸款預(yù)約還款和去交易中心注銷(xiāo)拿回它證

3、下家辦理貸款

所需材料：上家：身份證，產(chǎn)證人到場(chǎng)，買(mǎi)賣(mài)合同，婚姻證明，私章，受款賬戶(hù)，下家：身份證，戶(hù)口薄，婚姻證明，學(xué)歷證明，收入證明，銀行流水，個(gè)人所得稅單，房款首付轉(zhuǎn)賬憑條，房款首付收據(jù)，私章，還款賬號(hào)。

4、貸款下來(lái)以后雙方約好去交易中心去審稅。

買(mǎi)賣(mài)合同。身份證原件，戶(hù)口薄，婚姻證明(結(jié)婚證)，(外地人需要帶上個(gè)人所得稅或社保證明)!

5、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)天需要的材料和貸款的材料查不多，唯一多的就是現(xiàn)金或者銀行卡記得繳稅!

6、20個(gè)工作日以后拿產(chǎn)證!交房!

以上信息均為基本信息，具體要根據(jù)每個(gè)區(qū)的交易中心所需要材料。希望律霸網(wǎng)小編整理了這篇文章對(duì)大家有所幫助，如果您還有什么疑問(wèn)，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢(xún)。

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