一、種地的辦土地使用證如何來(lái)進(jìn)行?

種地的辦土地使用證應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。目前農(nóng)村家庭有二種土地證，一是農(nóng)村集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證，二是農(nóng)村集體土地使用證這個(gè)是不一樣的，第一個(gè)是你種地的證，第二個(gè)是你蓋房子的證。

二、農(nóng)村房屋土地證在哪里辦理

1、農(nóng)村房屋土地證可以持申請(qǐng)書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來(lái)源證明到國(guó)土資源所申請(qǐng)，由國(guó)土資源所派員實(shí)地勘測(cè)，四鄰指界，完善各種資料后，報(bào)國(guó)土資源局進(jìn)行登記發(fā)證。

2、我國(guó)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家規(guī)定。第一百五十五條規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

3、土地管理法第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。審批取得宅基地使用權(quán)，應(yīng)具備五個(gè)條件：一是具有村民資格;二是履行規(guī)定程序，村民向本村委會(huì)申請(qǐng)同意，經(jīng)鄉(xiāng)政府審核后報(bào)縣政府土地主管部門審批;三是符合土地規(guī)劃;四是以戶為單位，根據(jù)人數(shù)確定面積;五是分配的標(biāo)準(zhǔn)和面積，不得超出當(dāng)?shù)厥≌囊?guī)定。

辦理農(nóng)村房屋土地證需要多少錢

1、申請(qǐng)表10元/份;交易費(fèi)，住宅每平米6元，車庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;

2、需要繳納契稅，建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收;

3、印花稅，按0.5征收，成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅。

4、登記費(fèi)，住宅每證80元，商用房及車庫(kù)120元;

5、工本費(fèi)，每證10元;測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫(kù)每平方米2.04元。

獲取方式

土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。

以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)

1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

2、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。

3、年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

在當(dāng)代社會(huì)如果想要辦理一個(gè)土地的使用證的話，那么必須要具有一個(gè)完全的材料，包括本人的一些的身份，最基本的材料還有關(guān)于土地方面的使用材料的申請(qǐng)書等等，并且現(xiàn)在土地使用權(quán)的獲取方式的話多種多樣。

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