一、房改房個人辦土地使用證需要什么材料？

(一)辦理個人房改房土地使用證

1、政府或房改辦批準(zhǔn)房改的有關(guān)文件;

2、房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件;

3、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件、房改單位工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話;

4、房改單位土地使用證(原件)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及副本，建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;

5、分戶表及相對應(yīng)房改戶身份證復(fù)印件;

6、《土地使用權(quán)申報(bào)、審批、登記、發(fā)證表》一份，并按要求填寫;

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

國土部門要求，申請工作由房改單位統(tǒng)一領(lǐng)取申報(bào)表，并指導(dǎo)填報(bào)，房改單位負(fù)責(zé)在房改職工個人申報(bào)表上粘貼房改職工身份證，負(fù)責(zé)對房屋所有權(quán)證復(fù)印件進(jìn)行原件校核并在跨縫處蓋章。

(二)國有土地使用證

國有土地使用證辦理所需資料有：大土地證原件及復(fù)印件1份;土地出讓合同復(fù)印件1份;工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《土地登記卡》;產(chǎn)權(quán)測量報(bào)告;申請書1份;法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;分割情況說明等等。

二、辦理土地使用證要多長時(shí)間?

如果資料齊全，經(jīng)查證符合發(fā)證條件，初始登記自受理申請日起60日內(nèi)完成;土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成;土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)完成。

相關(guān)法律規(guī)定如下：

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

綜合上面所說的，房改房也是屬于辦理個人的土地使用證，但在辦理的同時(shí)也需要把所有的材料提交完成了之后執(zhí)法人員才會進(jìn)行受理，擁有土地使用證才能證明自己是此土地的所有的人，所以，在辦理的時(shí)候就一定要咨詢清楚。

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