一、農村土地使用權證抵押可以嗎

答案集體土地使用證可以抵押嗎的回答是否定的，只有集體土地使用證就表明只擁有使用權，集體土地是不能被抵押的，除非是國家出讓性質的土地等這些特殊情況。

1、《物權法》規定下列財產不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;(指《物權法》第一百八十條第三項以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權)。

2、《擔保法》規定下列財產不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。

3、國家土地管理局1995年發布的《農村集體土地使用權抵押登記的若干規定》第一條　抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。

4、一般來說耕地、宅基地、自留地、自留山等集體土地使用權不能抵押，除了以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權可一并抵押。

二、特殊情況，可以抵押：

(1)第34條規定：下列財產可以抵押：

抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(2)第36條規定：

第一款：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

第二款：以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。

第三款：鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。

3、特別說明：現在我國正在搞試點，在試點地區，正在開展農民住房產權抵押貸款試點，如果當地正在搞試點的，這種情況也是可以的。

集體土地使用證只有使用權不能向銀行做抵押貸款的，沒有獨立的產權。如果是國有出讓性質的土地是可以向銀行做抵押貸款的。

集體土地是指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。

《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

這類土地由于沒有獨立的使用權所以無法按辦理抵押，只有擁有相關的使用權和土地使用證的土地才可以辦理抵押。相關的當事人想要取得土地使用證的，需要按照規定到我國的土地管理部門進行申請辦理這類證件。

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