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農村土地無償轉包合同是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 531人看過

一、農村土地無償轉包合同是否有效?

如果符合法律規定就有效，《土地承包法》第十條規定，“國家保護承包方依法、自愿、有償進行土地承包經營權流轉。”《土地承包法》第三十二條規定，“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。”《土地承包法》第三十七條規定，“土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓、或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意。”可見，土地承包經營權可以作為特殊民事權利進行處分，但承包人的流轉土地承包經營權的行為需符合一定的條件。對于轉包行為，需要雙方簽訂書面合同，并經發包方備案;對于轉讓行為，需經雙方簽定書面合同，并經發包方同意。

二、農村土地非法轉包的情形有：

1、違背農民意愿，強制推行土地流轉，侵害了農民的自主經營權和影響了農村土地承包關系的確定。

2、在農村土地流轉中沒有兼顧農民利益，甚至損害農民利益，搞“反租倒包”等錯誤做法;

3、借農村土地流轉之名，隨意變更土地用途。這些行為都違背了中央政策和法律規定的精神，是非法的農村土地轉包行為，必須予以糾正。

《中華人民共和國農村土地承包法》有著明確規定：“通過家庭承包取得的承包經營權可以采用轉包、出租、互換、轉讓或其它方式流轉”。因此，農村土地承包法第十條明確規定：“國家保護承包方依法、自愿、有償地進行土地承包經營權流轉”。而對那些農村土地非法轉包的情形，不但得不到法律的保護，還會導致違法犯罪，最終受到法律的制裁。

三、合同無效的情形

《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會公共利益;

(5)違反法律、行政法規的強制性規定。

像農村土地承包經營權在轉包的過程當中，其實是可以依法流轉給集體經濟組織以外的其他人的，因為只有這樣才能進一步的提高集體土地的市場價值，促進農村的經濟發展，要不然農村的這些土地沒辦法被最大程度化的利用，也禁錮了農村的經濟發展。

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