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寧波
沒有房產(chǎn)證只有購房合同可以保全嗎
一、沒有房產(chǎn)證只有購房合同可以保全嗎
沒有房產(chǎn)證只有購房合同可以保全，房屋在房管局辦理李備案登記的，可以申請保全。
房屋保全是人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其房屋進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止出售、抵押)當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十條，當事人、利害關系人申請財產(chǎn)保全，應當向人民法院提供明確的被保全財產(chǎn)信息。當事人在訴訟中申請財產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財產(chǎn)信息，但提供了具體財產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財產(chǎn)保全措施。因此，申請人申請財產(chǎn)保全的，如沒有房產(chǎn)證但可以提供其他房屋信息線索的，如已經(jīng)網(wǎng)簽備案的購房合同或者通過房產(chǎn)管理部門查詢到的其他房屋信息線索，則法院可以依法裁定對房屋采取保全措施。
二、房產(chǎn)保全需要的材料
房產(chǎn)保全需要的材料如下：
《最高人民法院關于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當事人、利害關系人申請財產(chǎn)保全，應當向人民法院提交申請書，并提供相關證據(jù)材料。申請書應當載明下列事項：
(一)申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯(lián)系方式
(二)請求事項和所根據(jù)的事實與理由
(三)請求保全數(shù)額或者爭議標的
(四)明確的被保全財產(chǎn)信息或者具體的被保全財產(chǎn)線索
(五)為財產(chǎn)保全提供擔保的財產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔保的理由
(六)其他需要載明的事項。法律文書生效后，進入執(zhí)行程序前，債權人申請財產(chǎn)保全的，應當寫明生效法律文書的制作機關、文號和主要內容，并附生效法律文書副本。
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業(yè)于中南財經(jīng)政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業(yè)人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現(xiàn)場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網(wǎng)公益律師團首席專家，福州市律師協(xié)會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經(jīng)驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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