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寧波
國有土地使用權續期方式是什么？
一、國有土地使用權續期方式是什么?
應當在土地使用年限屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的情況，經地級市政府批準準予續期的，將重新簽訂土地使用權出讓合同并依照規定支付土地使用權出讓金。
1、需要提交什么材料?
提交用地申請，身份證復印件，土地證原件及復印件，如果是企業還需提供組織機構代碼副本復印件，營業執照副本復印件及法人代表證明等，有房產證的提供房產證復印件。以上復印件均需核對原件。
保持現狀建筑物不變辦理續期手續的，按原建設用地規劃許可證辦理;宗地分割轉讓后的土地按照分割轉讓前相關指標辦理，原《國有建設用地使用權出讓合同》未約定指標的，按照現時基準地價的標準容積率(工業0.6，住宅1.2，商業1.2)評估備案，不再申領規劃設計條件申辦規劃許可證。
用地項目需新建、改建、擴建的，要依據城鄉規劃法規定，按照新一輪城市規劃重新辦理規劃手續。應由政府收回土地使用權另行安排使用的，由政府依法收回。
2、可以申請續期多少年?
商服用地續期最長40年，原則上不低于10年。
3、需要交納多少土地出讓金?
土地出讓金按照評估地價的100%交納。
4、具體的辦理流程是怎樣的?
提交申請后由我們工作人員查檔、實地踏勘、測量出圖，并進行評估;材料齊全后提交會審會研究;會審通過后提交政府常務會研究;常務會研究通過后通知您來交納土地出讓金;費用交齊依法報經市政府批準后簽訂土地出讓合同;交齊契稅后申請土地登記手續。
5、如果因資金問題暫不申請續期，明年期滿后再申請可以嗎?需要額外交費嗎?
可以申請，不需要處罰及繳納罰金，但續期時間是從土地使用年限屆滿那日算起，即您如果2014年12月申請續期40年，繳納40年的土地出讓金，出讓年限只能續到2053年12月。
一般來說，如果土地使用權到期的話，那么需要提前一年向當地政府提出申請，然后交納百分之百的土地使用權出讓金。一般來說續期都是在40年。也可以和當地政府進行簽署續期的時間，但是一般都是要超過十年當地政府才會進行簽約。
個人轉讓土地使用權免征契稅嗎
土地使用權轉讓要交哪些稅
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
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