我們大家對于土地使用權方面的規定是有很多的，我們大家都知道對于我們房產腳下的土地我們擁有的不是土地所有權而是土地的使用權，因為我們國家的所有土地不是屬于我們自己的而是屬于我們國家的。土地使用權是可以進行買賣的，但是有很多違法買賣的行為。黨員如果是非法占用出讓轉讓土地使用權，處罰是警告處分，嚴重的話可以開除黨籍。那么黨員違法買賣土地使用權的處罰是什么。

黨員非法買賣土地使用權，情節嚴重的，應當給予黨內嚴重警告或者開除黨籍處分、沒收非法所得并處罰款的行政處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

黨員非法買賣土地使用權處分,行為有哪些?

1、《黨紀處分條例》第一百零九條規定，非法占用、買賣或者以其他形式非法出讓、轉讓土地使用權，情節較輕的，給予警告或者嚴重警告處分;情節較重的，給予撤銷黨內職務或者留黨察看處分;情節嚴重的，給予開除黨籍處分。

單位有前款所列行為的，對主要責任者和其他直接責任人員，依照前款規定處理。

2、《違反土地管理規定行為處分辦法》(2008年6月1日起施行，中華人民共和國監察部、中華人民共和國人力資源和社會保障部、中華人民共和國國土資源部令第十五號)第五條規定，行政機關及其公務員違反土地管理規定，濫用職權，非法批準征收、占用土地的，對有關責任人員，給予記過或者記大過處分;情節較重的，給予降級或者撤職處分;情節嚴重的，給予開除處分。有前款規定行為，且有徇私舞弊情節的，從重處分。第八條行政機關及其公務員違反土地管理規定，濫用職權，非法低價或者無償出讓國有建設用地使用權的，對有關責任人員，給予記過或者記大過處分;情節較重的，給予降級或者撤職處分;情節嚴重的，給予開除處分。有前款規定行為，且有徇私舞弊情節的，從重處分。

非法買賣土地使用錢的行為表現

1、單位買賣或者以其他形式非法占用或非法轉讓基本農田。

2、個人買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

3、單位或個人未經批準或采用欺騙手段騙取批準，非法占有土地。

4、超過批準的數量占用土地。

5、單位或個人非法批準征用、占用土地。

6、非法低價(包括無償)出讓國有土地。

7、違反土地利用總體規劃，擅自將農用地改為建設用地，未經批準將工業用地變性為房地產開發用地。

8、占用耕地建窯、建墳，擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土，破壞種植條件，在土地開發過程中造成土地荒漠化、鹽漬化。

9、拒不履行土地復墾義務。

10、擅自將農民集體所有的土地使用權出讓、轉讓或出租用于非農業建設。

非法轉讓土地使用權的形式

1、非法轉讓國有劃撥土地使用權

以劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓的情況包括：轉讓房地產時，未按照國務院的規定報有批準權的人民政府批準的;不符合《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定的條件，并經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，擅自進行轉讓的。

2、非法轉讓國有出讓土地使用權

以出讓方式取得的土地使用權不得轉讓的情況包括：未按照出讓合同的約定支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;依法收回土地使用權的;共有房地產，未經其他共有人書面同意的;未按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的;土地權屬有爭議的;未依法登記，領取權屬證書的;有關法律、行政法規規定的禁止轉讓的其他情形。

3、非法轉讓農民集體土地使用權

根據《土地管理法》的規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。

因為黨員是我們國家政府工作人員等的重要組成部分，黨員就是為了服務我們人民群眾的，非法買賣土地使用權是損害的人民的利益，所以說對于這樣的情況處分也是很嚴重的，一般都是會記過處分，嚴重的話可以開除黨籍并且追究刑事責任的。

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