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寧波
私人住房土地使用名稱變更需要提交哪些材料
一、私人住房土地使用名稱變更需要提交哪些材料?
辦理土地使用證過戶需要材料：
2、轉讓方土地使用權證;
3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);
4、契證(原件校對后交復印件);
5、受讓方身份證(原件校對后交復印件);
6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
二、國有土地證過戶費用到底需要多少?
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以后辦理土地證如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。以上費用需要符合的條件
1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。
2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。
4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。
5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。
實際上，對土地使用證上的名字進行變更有可能是因為房屋的買賣，也有可能是房子的贈與?？傊總€人要結合變更土地使用證名稱的原因準備相應的材料，到國土資源部門更改名字之前，雙方應先確認房產證上的名字已經完成了變更，并且，土地使用證上名稱的變更也不是免費的。
土地使用權轉讓要交哪些稅
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
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