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寧波
只有集體土地使用證蓋房子是可以的嗎？
一、只有集體土地使用證蓋房子是可以的嗎?
只有集體土地使用證蓋房子是可以的，集體土地使用證并不是所有中國公民都享有的，只有農村集體戶口的才會享有。想要在農村有一棟屬于自己的房子，集體土地使用權證是必不可少的。
農村的每戶村民可以有一處宅基地，且只能有一處，若對現有的住房不滿意，需要上報村委會，由村委會向鎮或縣級的政府部門提出申請。當然，若村民所住的房屋是危房，則必須將其拆除后再原宅基地處建設新的房屋。
二、在農村集體經濟組織之中申請建房辦理的手續
農村建房也是需要辦理房產證的，辦理的手續按照以下順序逐一進行：
1、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》;
2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章;
3、鎮政府進行初審，并負責調地工作;
(1)鎮村建辦意見;
(2)鎮土地分所意見。
4、鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見;
5、報縣級機關聯合審批;
(1)縣規劃局審核，確定規劃選址意見，發批準文件;
(2)縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續，發批準文件。
6、縣國土資源局收取建房保證費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》;
7、建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理;
8、建房竣工后，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收;
9、鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金;
10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。
11、建房戶領取房屋產權證。
三、在農村集體經濟組織之中建房需要提供的證明材料
1、建房登記申請書;
2、農村居民建房用地申報表;
3、申請人身份證明(戶口簿、身份證);
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
5、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
6、其他必備材料。
生活在在集體經濟組織之中的村民，若是想要建房，土地使用證并非是必須的。對于那些已經有了一個房屋的主體，若是想要再次修建房屋，那么就必須要把之前修建的房屋拆除。與購買城鎮地區購買房屋不同的是，在農村集體經濟組織中修建房屋是不需要納稅的。
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