在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體土地使用權入股協議的簽訂有效嗎？
集體土地使用權入股協議的簽訂是無效的，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三的規定，集體土地使用權不得作為公司出資。《公司法》也作出規定，土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資，但該土地使用權僅指國有土地使用權。如果集體組織欲以集體所有的土地對外投資，則必須首先將集體土地通過國家征用的途徑變為國有土地，再從國家手里通過土地出讓的方式獲得國有土地的使用權，然后，才能進行有效的投資。
具體可參考公司法第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。全體股東的貨幣出資金額不得低于有限責任公司注冊資本的百分之三十。
二、土地使用權
所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進行的利用。根據物權理論，土地使用權是對國家或集體所有的土地的占有、使用、收益的權利，屬于用益物權，包括國有土地使用權和農民呢集體土地使用權。
三、集體土地使用權
集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。
集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，但是符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
集體土地使用權的主體為特殊民事主體，主要為集體經濟組織及其成員，集體經濟組織設立的企業和公益性組織，只有法律、行政法規規定允許的個別情況下，才可包括集體經濟組織以外的單位和個人。
根據我國相關法律的規定，集體經濟類型的土地使用證是不能用作資本入股的，若是簽訂的入股協議之中包含集體土地使用權等內容，那么該協議的部分內容可能會被作為無效處理，嚴重的情形下，整個協議都有可能會無效。
農村集體土地租賃合同如何寫？
集體土地租賃期限是怎么規定的？
集體土地承包權將不得流轉
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
知識產權一般幾年過期
2021-03-02國有控股企業能破產嗎
2020-11-15贈與合同訂立的原則
2020-12-28團伙盜竊價值七萬如何量刑
2021-02-01競業限制對配偶有限制嗎
2021-02-21醫療服務合同的完全賠償原則有哪些
2021-03-19單位未支付競業補償金如何處罰
2021-01-18工程保險的種類有哪些
2020-11-22保險合同成立有什么要件
2021-02-07火災原因不明保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-10出現車禍怎么向保險公司索賠
2021-01-16暴雨致機動車發動機損壞保險公司能否拒賠
2021-03-23保險公司賠償多久能到賬
2021-02-03保險法對保險代理人和保險經紀人的規定有哪些
2020-12-27保險的種類可以分為哪些
2021-03-06如何確定家庭財產險的保險金額？
2020-12-08影響土地流轉價格的原因在哪里
2020-11-22土地出讓合同里可以自由約定的條款都有哪些
2020-12-18農村空心房的拆除程序
2021-03-19國有土地上房屋拆遷法定程序到底是什么
2021-01-30