在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
學校購買土地使用權是否合法？
一、學校購買土地使用權是否合法?
學校購買土地使用權是合法的，學校可以根據需要通過一定的方式取得土地使用權。土地出讓方式是土地使用權取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產處置的一種方式。出讓的土地使用權是土地使用者向國家購買的一種財產權，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨立支配和處置土地使用權。土地使用權出讓方式有協議、招標和拍賣三種形式。土地出讓為國家將土地使用權出讓，不征稅;土地轉讓是土地使用權擁有者轉讓土地使用權，按以下稅種繳稅：
1、營業稅——銷售不動產：銷售金額×5%
2、城建稅：營業稅×7%
3、教育費附加：營業稅×3%
4、土地增值稅：土地增值額×相應稅率
5、契稅：1%～3%
6、所得稅：個人轉讓土地按營業額的2%左右帶征個人所得稅;企業轉讓土地按查賬征收或核定征收方法征收企業所得稅。
二、土地使用權的定義
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。
土地使用權的取得可以根據法律的相關規定來進行，一般情況下，國家為了對城市進行開發和建設，可以通過一定的方式將土地的使用權臨時轉移到單位或者個人，由單位或者個人進行合理的開發和建設，需要注意的是，土地開發建設應當在政府的相關部門的規劃下進行，避免發生違法犯罪行為。
集體土地使用權轉讓合同
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
國有土地使用權抵押登記怎么辦理？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
第三方原因導致合同無法履行如何處理
2020-11-20怎么辦理涉外結婚手續
2021-03-11合同簽了多久就生效
2021-02-02非直系親屬房產贈予合同怎么寫
2021-03-14因為家庭冷暴力離婚法院會支持嗎
2021-02-08接管期限延期是銀行業監督管理機構決定嗎
2020-11-22合同中知識產權免責怎么約定
2020-12-08兩年勞動合同的試用期是多久
2021-01-13勞動爭議業務提成算工資嗎
2021-03-21第三責任險處理時注意什么
2020-11-08人身保險合同履行地如何確定
2021-01-10人身意外保險范圍有哪些
2020-12-30保險代理合同樣本
2021-03-05保費分期和一次性繳清哪個劃算
2021-03-01什么是商業代理？
2021-02-11什么是刑事代理
2020-11-14公租房拆遷,能和商品房一樣,獲得拆遷補償款嗎
2020-12-07一戶兩房拆遷安置費怎么算
2021-02-08拆遷房安置補償方式有哪幾種
2020-11-22拆遷安置房與商品房有區別嗎
2020-11-17