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公民的土地使用證能抵押嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 191人看過

一、公民的土地使用證能抵押嗎?

公民的土地使用證是可以抵押貸款的，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

二、宅基地抵押貸款的條件：

1、具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;

2、用于抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍;

3、除用于抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，并能夠提供相關證明材料;

4、所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一并抵押及處置;

5、以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。

土地使用證是公民取得土地使用權的法律性文書，代表著公民在法律允許的范圍內可以合法的開發和利用土地進行各項生產活動。在司法實踐中，土地使用證是可以用來抵押貸款的，銀行會對相關的土地使用證進行審查，如果是合法的則可以按照相關規定的標準進行合理的放貸。

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