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寧波
單位土地使用證到期怎么辦
一、單位土地使用證到期怎么辦
自己續期，也就是你不用管，也不用辦，就自己續期了。對于商業性質的(40年使用權)到期后是要從新辦理的。可能會有機關費用，物權法的解釋是按當時的相關規定執行，現無現行標準。對于其它性質的，如工業，教育，旅游等(50年使用權)與商業性質的相同。
住宅性質的土地使用權70年到期后，自己續期，也就是你不用管，也不用辦，就自己續期了
對于商業性質的(40年使用權)到期后是要從新辦理的。可能會有機關費用，物權法的解釋是按當時的相關規定執行，現無現行標準。
對于其它性質的，如工業，教育，旅游等(50年使用權)與商業性質的相同。
二、目前我國國有土地使用證有效期是多久?
1、根據土地管理相關法律規定，最高年限：
居住用地七十年;
工業用地五十年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
商業、旅游、娛樂用地四十年;
綜合或者其他用地五十年。
物權法已明確：住宅期滿后可以自動續期。
不同的立項，土地的使用期限不一樣，住宅用地的期限最長70年，辦公50年，商業40年，工業40年。
2、目前國有土地使用權證的使用分兩種情況：
(1)是出讓土地使用權，這個是有年限的，住宅70年，商業40年，工業50年。
(2)另一種是劃撥土地使用權，這個是沒有年限的。一般行政事業單位用地和歷史用地，都是發的這種證。 劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。
三、宅基地使用期限是多久?
國有土地上的宅基地有年限，不超過七十年;集體土地上的宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。首先我們先來搞明白“土地使用期限”的來源：
1、城市土地所有權屬于國家，別人只有使用權。現在相當于你在用國家的土地，國家給你的使用有一個期限，由《土地法》規定。
2、農村宅基地所有權屬于集體，也就是這個地是一個村的，現在村里的房子都是蓋在自己的土地上還需要有“使用期限”嗎?所以《土地法》根本就不會規定“宅基地使用期限”。
3、建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型使用年限也就不同于商用地的租用了。
綜上所述，就土地來講是國家所有的，任何組織還是個人對土地只擁有一定年限的使用權，當然在使用權到期以后那么是可以選擇續期的，看情況是否是自動續期或者自己去辦理續期手續，當然國家也有權利對土地進行回收。
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