在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地使用權出租合同中的條件有哪些
國有土地使用權出租合同中的條件有哪些
土地使用權出租，分為出讓取得土地使用權的出租和劃撥取得土地使用權的出租。 出讓取得土地使用權出租的條件：
(1)出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權的受讓人，持有國有土地使用權證書，才能對土地具有處分權，合法地轉移其土地使用權。
(2)土地使用權出租時，出租人具有土地使用權證的同時，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權證，即土地使用權人和房屋所有權人必須是一致的。
(3)土地使用權出租時，以出讓方式取得土地使用權的原土地使用權人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規定的期限、條件進行一定的投資開發。
(4)土地使用權出租不得違反土地使用權出讓合同的規定。
土地使用權出租是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。
土地使用權出租不是單一的出租土地，而是出租人將土地使用權連同地上建筑物及其他附著物租賃給承租人使用、收益，承租人以支付租金為代價取得對土地及地上建筑物、其他附著物的使用及收益的權利。出租人和承租人的租賃關系由雙方通過訂立租賃合同確定。
隨著土地使用制度改革的深化，我國土地出租存在著兩種不同的方式。一是國有土地租賃;一是土地使用權出租。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種方式。
用于出租的地塊必須符合有關法律規定的條件，土地使用權出租必須設定在法律允許的地塊上，如出讓、轉讓土地使用權等有償方式取得的土地使用權，符合條件的可以出租，劃撥取得的土地使用權不得擅自出租。
土地使用權的問題需要自己結合具體的情況進行程序的處理，否則自己的權益維護就會失去法律上的積極意義，但是在合同的處理上一般情況是不會出現法律上的漏洞，不過在實際的操作上確實會存在不小的歧義，自己需要多加注意，盡量保障自己的合法利益。
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
考試作弊的刑法規定有哪些
2020-12-09事故責任如何認定
2020-12-12累犯絕對不適用緩刑嗎
2020-12-05離婚后財產糾紛案訴訟時效
2020-12-21工傷索賠程序
2021-02-14公司合同書上寫著半年內離職扣工資合法嗎
2020-11-19祖父對未成年孫子恨鐵不成鋼,可以撤回贈與的房子嗎
2020-12-10怎么解除勞動合同
2020-11-19企業違規讓員工提前復工怎么處理
2020-11-26飛機延誤賠償怎么辦理
2021-03-11海洋貨物運輸保險中的關系人有哪些
2020-11-29投保財產險怎么收費
2021-02-27法律對人身保險的投保人是如何規定的
2021-01-24旅游意外險哪些情況不賠償
2020-12-05保險人說明義務與免責條款效力之關系辨析
2021-02-04理賠官司獲得精神損害賠償
2021-03-08生育保險是否屬工資福利
2021-01-28諒解書的前保險給報嗎
2020-12-03商業保險已賠償侵權人還需要賠償嗎
2020-12-06保險代理人的不受歡迎型有哪些類型呢
2021-03-11