一、沈陽土地使用證過戶怎么辦理,內容是什么?
沈陽土地使用證過戶怎么辦理的內容是:農村集體土地使用證的過戶僅限于本村村民??梢猿衷恋厥褂米C、土地使用權移交證明(對方)、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意后,由鄉鎮政府和國土資源管理部門審核后,報縣政府批準。然后進行土地登記確權。
二、農用土地使用證如何過戶
1、首先要確認是當地農村戶口,還是已經遷出當地農村成了非農業戶口。
如果你是當地農村戶口,那么只要你父母和你到當地公證機關通過“贈與”公證。
2、然后憑贈與公證書、房產所有權證(有些農村還未辦房產證,那么可以不要求)、集體土地使用權證等財產權證書,到相關部門辦理房產過戶手續。
如果你的戶籍不在當地農村的,那么現在還不能過戶到你的名下,但為了維護你自己的權益,可以讓你父母立下遺囑,并經過公證處公證,你是唯一該房產的繼承人,等你盡了最后的孝心后,也可以成為你的全法財產。
土地使用證怎么過戶
持土地使用權轉讓協議,以及雙方的身份證明,到土地部門辦理。
三、農村土地使用證辦理流程
(一)申請
1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。
3、土地權屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后,提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。
(二)調查
由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調查表,繪制宗地草圖。
(三)審核
先由鄉鎮國土資源管理所進行審核,再報縣國土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準確。
(四)審批
經審核符合“用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議”原則的,可批準并進行張榜公布,在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發集體土地使用證。
土地使用證是可以進行過戶的,在辦理過戶的過程中需要提供相應材料并按照相關的流程進行辦理,根據每個地區的不同辦理的程序有可能會略有差異。辦理土地使用證的過戶流程是比較繁瑣的,因此很多人選擇三方的代理平臺代理辦理,只需要付相應的服務費即可。
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