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寧波
集體土地使用證過戶子女可以辦理嗎
一、集體土地使用證過戶子女可以辦理嗎
過戶所需要提供的材料
1、轉讓方的原土地使用證原件
2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件
3、買賣雙方身份證原件及復印件
4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。
二、集體土地使用證
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。
我國的土地所有權形式僅有二種，一種是國家所有，種是農村集體所有，個人僅有土地使用權。農村也一樣，僅有土地使用權或土地承包經營權。
但是二種土地所有權形式上的房屋所有權權利，就完全不同了。相對國有土地上的房屋，農村土地上的房屋，是以宅基地為重，房屋產權為次，房屋產權處分主要受當地村集體組織(村干部)形式制約。
不同的辦理流程所涉及的土地證辦理費用都不一樣。
三、土地繼承怎樣辦理
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
5、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
6、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
在我國相關的農村土地，在進行子女的過戶辦理時，應積極的按照相關的法律規定進行辦理。在進行辦理時應積極的辦理相關的繼承手續。按照這類相關的手續進行辦理，提供相關的證明材料，按照法律的程序進行相應的辦理這類事件。
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