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寧波
土地規劃文件的目的是什么？
一、土地規劃文件的目的是什么?
土地利用規劃是在一定區域內，根據國家社會經濟可持續發展的要求和當地自然、經濟、社會條件對土地開發、利用、治理、保護在空間上、時間上所作的總體的戰略性布局和統籌安排。是從全局和長遠利益出發，以區域內全部土地為對象，合理調整土地利用結構和布局;以利用為中心，對土地開發、利用、整治、保護等方面做統籌安排和長遠規劃。目的在于加強土地利用的宏觀控制和計劃管理，合理利用土地資源，促進國民經濟協調發展。是實行土地用途管制的依據。編制程序是：編制規劃的準備工作;調查研究，提出問題報告書和土地利用戰略研究報告，編制土地利用規劃方案;規劃的協調論證;規劃的評審和報批。
二、作用
通過土地利用總體規劃，國家將土地資源在各產業部門進行合理配置，首先是在農業與非農業之間進行配置，其次在農業與非農業內部進行配置，如在農業內部的種植業、林業、牧業之間配置。另外，《中華人民共和國土地管理法》還明確規定：國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。因此，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的土地用途使用土地。
三、土地評價
根據國民經濟發展的需要，從社會經濟的角度來衡量一定地區土地的各種組成要素和基本條件的特點，對土地質量、潛力及其適宜用途比較鑒別，確定最有利的用途。它是進行土地規劃以及設計各種土地利用方案的不可缺少的一項基礎工作。很多國家對土地評價有各自的方法和指標系統。為了達到某種形式的標準化，聯合國糧農組織(FAO)多次召開國際會議進行討論，于1976年公布了《土地評價綱要》。
土地評價所涉及的內容比較廣泛，需要自然科學、社會經濟科學和技術科學多學科的知識進行綜合研究。它可按不同的地區范圍進行(如全世界、一國、一地區、一生產單位)，也可以根據不同的土地利用類型進行。土地評價的內容根據不同的目的而有所差別，有從某項生產出發對土地質量的評價，有關于土地生產潛力的評價，也有著重于對某項生產適合或限制程度的評價等。
我國的土地都是屬于國家所有的，那么任何的公民和企業都只是擁有國家土地的使用權，那么在計算土地使用稅時也要按照土地的具體類型以及當地的政策來決定，如果當事人在繳納土地使用稅時出現了任何的偷稅漏稅等行為后，稅務機關也會對當事人進行一定的處罰。
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