中山市土地使用權轉讓稅率是多少

轉讓土地使用權涉及以下稅種：

營業稅：

根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》(中華人民共和國國務 院令第540號)第四條，納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產, 按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式：應納稅額=營業額 x稅率(5%)。因此應按轉讓土地使用權向對方收取的全部價款和價外費用的5% 計算應繳納的營業稅。

土地增值稅：

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土 地使用權、地上的建筑物及附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收人的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土 地增值稅。根據《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權的行為，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率征收土地增值稅。

企業所得稅：

根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例的規 定，轉讓土地使用權取得的收人計入企業當期應納稅所得額，按適用稅率計征企業所得稅，一般為25%。

印花稅：

根據印花稅相關規定，轉讓土地使用權應按“產權轉移書據” 計算繳納印花稅，稅率為萬分之五。

城市維護建設稅和教育費附加稅：以上述營業稅額為計稅依據，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率征收城市維護建設稅和教育費附加。

契稅：

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，土地使用權的轉讓，以成交價格為計稅依據，以3%稅率征收契稅。

第七條　經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于本條例第六條規定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經減征、免征的稅款。

第八條　契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條　納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

第十條　納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

第十一條　納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

稅收是我國最重要的一種財政收入形式，我國的稅收政策是具有法定性特征的。這種法定性特征體現在稅收的稅種、稅率和稅收管理流程之中。我國對于國民收入還是十分關注的，因此近年來也推出了營改增等一系列的政策來減輕國民的生活壓力。

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