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寧波
公建沒有土地使用證要蓋樓有風險嗎？
一、公建沒有土地使用證要蓋樓有風險嗎?
公建沒有土地使用證要蓋樓肯定是有風險的。沒有土地使用證，蓋房子是不可以的。建造房屋的，需要有土地使用權證，和政府或者國土管理部門批準建設房屋的文件。房屋沒有建成，不可能有房產證。需要等房屋建設完成后，再憑土地使用證和建設批準文件辦理房產證。
二、土地使用證發證機關
1、集體土地
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。
2、國有土地
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
公建沒有土地使用證想要蓋房子是不被允許的，一旦蓋了房子也是不受法律保護的，如果涉及到拆遷是拿不到相應的補償的，而且還有可能會被以非法占地和違章建筑的罪名處罰。土地是國家寶貴的資源，按照相關的程序辦事是公民應當遵守的行為準則。
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
沒有土地使用證能辦房產證嗎
土地使用證如何過戶
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