一、土地使用權(quán)歸屬爭議的特征是什么?

土地使用權(quán)歸屬爭議的特征是：爭議主體的多樣性;爭議客體的特定性;爭議大多表現(xiàn)為情況復(fù)雜，年代久遠(yuǎn)，查證難度大以及 政策性強(qiáng)等特性;處理方法上，人民政府處理是人民法院受理的先決條件。土地權(quán)屬爭議是指因土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的歸屬問題而發(fā)生的爭議。

二、種類是什么

(一)按爭議當(dāng)事人

1、全民所有制單位之間，城市、集體所有制單位之間，以及全民所有制單位與集體所有制單位之間的土地權(quán)屬爭議。

2、全民所有制單位、城市集體所有制單位與農(nóng)民集體土地權(quán)屬爭議。

3、農(nóng)民集體之間的土地權(quán)屬爭議 。

4、全民所有制單位，城市、農(nóng)村集體所有制單位與個(gè)人，及個(gè)人之間的土地權(quán)屬爭議。

(二)按爭議土地權(quán)

1、土地所有權(quán)爭議

2、土地使用權(quán)爭議

三、相關(guān)法律依據(jù)

第一條 為依法、公正、及時(shí)地做好土地權(quán)屬爭議的調(diào)查處理工作，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)土地的社會主義公有制，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱土地權(quán)屬爭議，是指土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬爭議。

第三條 調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議，應(yīng)當(dāng)以法律、法規(guī)和土地管理規(guī)章為依據(jù)。從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史，面對現(xiàn)實(shí)。

第四條 縣級以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)土地權(quán)屬爭議案件?以下簡稱爭議案件　的調(diào)查和調(diào)解工作;對需要依法作出處理決定的，擬定處理意見，報(bào)同級人民政府作出處理決定。

縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機(jī)構(gòu)或者人員負(fù)責(zé)辦理爭議案件有關(guān)事宜。

第五條 個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。

前款規(guī)定的個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理。

土地使用權(quán)一般是秉承著誰擁有誰使用的原則，但是由于這一部分在法律中并沒有非常明確的規(guī)定，導(dǎo)致各地經(jīng)常會發(fā)生一些由于土地使用權(quán)歸屬的問題而發(fā)生的糾紛。我國正在對于土地使用權(quán)的歸屬問題進(jìn)行法律條款的完善，爭取解決相關(guān)的問題。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅