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寧波
一般農村建設用地是否可以建廠房
根據我國土地管理法中規定:
1.嚴格控制農用耕地改為非耕地，占用農村土地單位必須經過相關程序審批手續，沒有經過審批是禁止私自改變土地原有用途。
2.土地管理法中還有明確規定:任何個人或者單位進行建設并且需要使用土地，必須依法申請使用國有土地;
【經過批準的個人建設用地以及企業建設用地被依法批準的，不用再申請。】
【經依法批準建設公共設施以及公益性質的，不用再申請】
3.建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的，應去辦理【農用地轉用審批手續】。通過以有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，在繳納土地有償使用費以及其他費用后，就可以使用土地了。
4.沒有經過審批而占有農村集體土地的，村委會有權利撤銷并收回土地;所以占有農民集體所有土地的，必須去申請批準文件。
建設用地所需要的申請材料:
預審申請表
建設用地預審計劃書(項目基本情況、占用面積、征地補償費以及山地復墾資金的安排情況等)
項目建議書、批準文件以及備案批準文件
擬址項目如果是在地質災害易發區，則還需要危害性評估報告。
建設用地許可證辦理如下：
1.可以辦理建設用地許可證的必須符合城鄉規劃條件
2.以劃撥方式供地的建設項目只有在取得《項目選址意見書》、有國有主管部門對建設項目用地的預審意見(和他相關文件)才可以去辦理用地許可證;
3.取得《國有土地使用權出讓合同》才可以辦理建以出讓方式提供的建設用地許可證;
4.取得國有特殊項目審批部門的批準、核準、備案的建設項目可以辦理用地許可證;
5.建設項目涉及到國有部門的，需要拿到相關主管部門的意見書才可以辦理用地許可證。
農村建設用地在有批準文件時可以自由建設廠房，但同時還要具備農用地轉讓手續。沒有的話去申請否則即使占用了也會被依法收回。
法律規定中農村建設用地可否租賃
農村集體經營性建設用地入市政策是什么？
農村集體建設用地使用權出讓和轉讓辦法內容
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