土地使用權(quán)租賃印花稅要繳納多少？

按租賃收入千分之一貼花；

1、印花稅的意義;印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立，秉承具有法律效力的憑據(jù)的行為所征收的一種稅。因選用在應(yīng)稅憑據(jù)上張貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包含在我國(guó)境內(nèi)書立，秉承規(guī)則的經(jīng)濟(jì)憑據(jù)的企業(yè)，單位，事業(yè)單位，軍事單位，社會(huì)團(tuán)體，其他單位，個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

2土地租賃合同印花稅稅率怎樣交納呢?依據(jù)《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)則，印花稅只對(duì)稅目稅率表中羅列的憑據(jù)和經(jīng)財(cái)政部斷定納稅的其他憑據(jù)納稅。因而印花稅的征收范圍選用羅列的方式，沒有羅列的合同或具有合同性質(zhì)的憑據(jù)，不需要貼花。《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)則，應(yīng)交納印花稅的產(chǎn)業(yè)租賃合同包含租賃房子，船只，飛機(jī)，機(jī)動(dòng)車輛，機(jī)械，器具，設(shè)備等合同。其間，不包含土地租賃合同，因而，土地租賃合同不需要貼花交納印花稅。在印花稅稅目表的“產(chǎn)業(yè)租賃合同”稅目中并沒有羅列土地使用權(quán)租賃項(xiàng)目，因而土地租賃合同不屬于應(yīng)稅憑據(jù)，無需貼花。

3、還有那些憑據(jù)是不需要交納印花稅的呢?現(xiàn)已交納印花稅的憑據(jù)的副本，抄本，但是視同正本使用者在外;產(chǎn)業(yè)人將產(chǎn)業(yè)贈(zèng)給政府，撫育孤老傷殘人員的社會(huì)福利單位，所立的書據(jù);國(guó)家指定的收買部分與村民委員會(huì)，農(nóng)人個(gè)人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收買合同;無息，貼息貸款合同;外國(guó)政府，國(guó)際金融組織向我國(guó)政府，國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同;企業(yè)因改制而簽定的產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)書據(jù);農(nóng)人專業(yè)合作社與本社成員簽定的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購(gòu)銷合同;提示的是;個(gè)人租賃，承租住宅簽定的租賃合同，廉租住宅，經(jīng)濟(jì)適用住宅經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住宅，經(jīng)濟(jì)適用住宅有關(guān)的憑據(jù)，廉租住宅承租人，經(jīng)濟(jì)適用住宅購(gòu)買人與廉租住宅，經(jīng)濟(jì)適用住宅有關(guān)的憑據(jù)。

土地租賃稅費(fèi)：

1、營(yíng)業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計(jì)征;

2、城建稅：按營(yíng)業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征;

3、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅額依3%的征收率計(jì)征(有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。

4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花;

5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計(jì)征;

6、土地使用稅：按實(shí)際占用土地的面積×依單位等級(jí)稅額計(jì)算，“單位等級(jí)稅額”是根據(jù)土地坐落的地點(diǎn)，由地稅局事前確定的：從全國(guó)來看，“單位等級(jí)稅額”如下：

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

7、個(gè)人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計(jì)征，從全國(guó)來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。

綜合上面所說的，在租賃土地使用權(quán)的時(shí)候，雙方是需要繳納各項(xiàng)的稅錢，這樣雙方的交易才算是合法的，而印花稅繳納的稅費(fèi)都是根據(jù)自己的租賃收入有關(guān)系，租金越高，那么繳納的稅錢就會(huì)越多，因此在交易的時(shí)候就一定要清楚稅費(fèi)的繳納情況。

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