請求保全土地使用權(quán)可以保全嗎?

如果是涉案的國有土地使用權(quán)是可以保全的。我國土地的所有權(quán)可以分為國有和集體所有兩種，而國有指的是產(chǎn)權(quán)歸國家所有，土地的產(chǎn)權(quán)是不能買賣的，只有使用權(quán)才能流轉(zhuǎn)，而土地使用權(quán)是重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，依據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全的財(cái)物只限于與案件有關(guān)的財(cái)產(chǎn)。

一、國有土地使用權(quán)可不可以保全

依據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全的財(cái)物只限于與案件有關(guān)的財(cái)產(chǎn)，如果是涉案的國有土地使用權(quán)是可以保全的。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百零二條　保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。

第一百零三條　財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。

財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。

二、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：

1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件

(1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán);

(2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的 25% 以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;

(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

2、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件

(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人;

(2)領(lǐng)有國有土地使用證;

(3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

(4)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

3、法律依據(jù)：

《房地產(chǎn)管理法》第38條、第39條《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第45條。

三、財(cái)產(chǎn)保全的措施

根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全可以采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。

(一)查封，是指人民法院將需要保全的財(cái)物清點(diǎn)后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個人處分的一種財(cái)產(chǎn)保全措施?？垩?，是指人民法院將需要保全的財(cái)物移置到一定的場所予以扣留，防止任何單位和個人處分的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。

人民法院在財(cái)產(chǎn)保全中采取查封、扣押財(cái)產(chǎn)措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善保管被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人可以負(fù)責(zé)保管被扣押物，但是不得使用。

(二)凍結(jié)，是指人民法院依法通知有關(guān)金融單位，不準(zhǔn)被申請人提取或者轉(zhuǎn)移其存款的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。人民法院依法凍結(jié)的款項(xiàng)，任何單位和個人都不準(zhǔn)動用。財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。

(三)法律準(zhǔn)許的其他方法包括責(zé)令被申請人提供擔(dān)保等方式。責(zé)令被申請人提供擔(dān)保，是指人民法院責(zé)令保證人出具書面保證書或者責(zé)令被申請人提供銀行擔(dān)保、實(shí)物擔(dān)保的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。例如，被申請人欠申請人500萬元貸款，用具有相當(dāng)價(jià)值的樓房擔(dān)保，保證能夠償還申請人500萬元。在這種情況下，人民法院可以解除凍結(jié)被申請人銀行存款的保全措施，以便于被申請人能夠正常經(jīng)營。此外，扣留、提取被申請人的勞動收入、禁止被申請人作為等等,也屬于財(cái)產(chǎn)保全的方式。

綜上所述，對于土地來說，首先要明確徒弟的所有權(quán)屬于誰，之后，還需要知道該土地可不可以進(jìn)行自己想要進(jìn)行的活動。作為土地的使用人，我們也需要知道國家對于該土地的相關(guān)的法律法規(guī)，這樣，在之后的使用中，可以依法進(jìn)行相應(yīng)的活動，避免出現(xiàn)違法的行為。

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