在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
戶主死亡土地使用權有誰？
一、戶主死亡土地使用權有誰?
戶主去世的，在本次承包期限內，其法定第一序位繼承人(父母、配偶、子女)可以繼承使用該承包地。如果子女戶口已遷出，農村土地為集體土地，戶主去世后，土地由村集體收回，子女不能繼承。依法改變土地所有權、使用權的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。如果土地使用證上面的信息是戶主的，當戶主過世后，其家人應該及時變更土地使用證，這樣今后才能順利辦理過戶手續等。
二、土地使用權變更的類型有哪些?
土地使用權變更主要有以下幾種類型：
1、國有土地劃撥、集體土地內部劃撥;
2、依法通過土地有償出讓、轉讓取得土地使用權;
3、因贈與或繼承、買賣、交換、分割地上附著物引起;
4、因土地交換、機構調整、企業兼并等原因引起;
5、因宗地合并或分立引起;
6、因處分抵押財產取得土地使用權;
7、更改土地使用者名稱、地址等。
三、農村土地使用權轉讓的方式有哪些?
《農村土地承包法》規定“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。”“通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。”這里一共規定了轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押六種流轉方式。
綜上所述，農村土地承包經營權是在戶主名下的，如果其去世，子女戶口的戶口還在農村的，可以繼承土地使用權，按照法定繼承順序處理。而子女戶口都遷移出去，繼承人不具備農村戶口的，村委會可以收回土地使用權。涉及到土地過戶的，需要繼承人帶上材料到國土局辦理。
2020最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
土地使用權證遺失
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
因羈押造成信用卡逾期如何處理
2021-01-04法院如何處理反擔保
2021-02-21七級傷殘嚴重嗎
2021-02-09民間借貸中夫妻共同債務如何認定
2020-12-05離婚小孩多大有選擇跟誰的權利
2021-01-26車禍臉上二級傷殘賠多少錢
2020-11-192020年撫養費標準多少
2020-12-18借款糾紛可否執行股權
2021-03-17簽了合同又作口頭承諾有效嗎
2021-01-31實習協議有效力嗎
2021-02-17新員工調崗管理流程怎么進行
2021-03-22勞務外包的流程有哪些
2021-01-05工程保險費有哪些計算方式有哪些
2020-11-23人身保險合同有哪些特點
2021-03-06保險公司開學申請需要哪些材料
2021-03-05人身保險糾紛可以起訴嗎
2021-02-01房屋保險與家庭財產保險有什么差別
2021-02-23保險公司以保險標的坐落地與案發地不一致拒絕理賠,怎么維權
2020-12-08保險代理人的作用是什么
2020-12-06契約撤銷權 PolicyCancellationRight
2020-12-26