在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
涿州辦理土地使用權證過戶手續是怎樣的？
一、涿州辦理土地使用權證過戶手續是怎樣的?
持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。
辦理土地使用證過戶需要材料：
1、轉讓合同或協議;
2、轉讓方土地使用權證;
3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);
4、契證(原件校對后交復印件);
5、受讓方身份證(原件校對后交復印件);
6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
二、土地使用證是哪個部門頒發的?
單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
三、辦理土地使用證過戶涉及哪些費用?
1、土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額);或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款;或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
2、土地增值稅，是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
3、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。
4、土地開發費，是指每公頃居住區用地開發所需的前期工程的測算投資，包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設外部市政管線設施和道路工程等各項費用。
綜上所述，有些涿州房地產企業拿到土地后沒有從事項目開發，這樣無形中導致土地資源浪費。其可以通過出售的方式轉讓土地使用權，這會涉及到土地使用權證的過戶。辦理過戶要雙方到場，去涿州國土局提交材料，經過審核，國土局收回原證，發放新的土地使用證。
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
2020年土地使用稅如何征收？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
免責聲明有法律效力嗎
2021-01-28績效獎金不發可以投訴嗎
2021-03-22子女的阻撓老人的婚姻是否違法
2021-02-25交通事故傷殘鑒定及精神賠償
2021-03-17車子做了抵押貸款還能再次貸款嗎
2020-11-15單位集資房什么時候能上市買賣
2021-03-23在什么情況下與員工簽訂勞務合同
2020-11-23勞務外包員工離職補償
2021-02-26壽險投保流程是怎樣的
2021-03-22如何確定保險合同糾紛中的保險標的物所在地
2020-11-27土地互換合法嗎
2020-11-16公司拆遷補償安置申請書
2020-12-25漁業公司拆遷補償是否免稅
2021-02-25城中村拆遷可以拒絕嗎
2021-01-16棚戶區改造補償不合理可以提高嗎
2020-12-11拆遷房房產證辦理流程
2021-01-30拆遷附屬物指的是什么
2020-12-23農村房屋拆遷與國有土地上房屋拆遷有什么不同
2020-12-25購置拆遷安置房需要注意哪些事項
2021-01-25溫室大棚拆遷補償多少錢
2021-03-08