在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體土地使用證變更到哪里辦理
一、集體土地使用證變更到哪里辦理?
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
二、土地使用證辦理程序是怎樣的?
(一)申請
1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。
3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。
(二)調查
由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。
(三)審核
先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。
(四)審批
經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。
集體土地使用證的初始登記，變更，注銷等這些事宜都是同樣的單位，縣級以上的國土資源部門具體就是管轄這些事宜的。為了防止村集體成員把土地使用權過戶給了城鎮居民，所以，工作人員也是按照國家的規定要求轉讓方和受讓方提供材料的，如果集體土地使用權的轉讓本來就不符合國家規定，土地使用證就無法變更。
集體土地租賃使用權轉讓機制是怎樣的
2020年集體土地征收程序是怎樣的？
集體土地租賃期限是怎么規定的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
專利轉讓的費用和稅率是多少
2021-01-28域名糾紛需要如何處理
2020-12-04商標侵權如何取證,商標侵權如何收集證據
2020-12-01民間借貸房產抵押房子會被執行嗎
2020-11-10連帶責任中沒有約定保證期間的,保證期間如何計算
2021-01-06現在孩子輔導可以要求前夫增加撫養費嗎
2021-02-16二婚老人繼子撫養還是親子撫養
2021-03-09車輛事故肇事方不賠償怎么辦
2021-03-10不贍養老人的子女能分撫恤金嗎
2020-11-13國務院銀行業監督管理機構可以提高注冊資本嗎
2021-03-13擔保合同應該采取什么形式
2021-01-06職務違法一般怎么處理
2020-11-20學生在校外發生事故學校有責任嗎
2020-11-28民法建筑物區分所有權
2020-11-17關于開發商的“套路”購房者應如何應對
2021-01-03購買村集資房的需注意什么
2020-12-14勞動合同可以代簽嗎
2020-11-17用人單位違法解除或者終止勞動合同的，應當怎么處理？
2021-02-12保密協議是否需要支付保密費
2020-12-09確認勞動關系是否引起訴訟時效中斷
2021-03-10