一、為取得土地使用權而繳納的土地出讓金的標準是什么

個人住、由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房、按簽訂出讓合同之日標定地價60%收取，以劃撥方式取得國有建設用地按50%收取。 已購公有住房、經濟適用房，按標定地價10%收取。土地出讓金的收取標準以及提供詳細的案例和計算方法。

根據目前的規(guī)定，每套住房所擁有的國有土地使用權各有不同，這與該住房所在小區(qū)的建筑容積率有很大關系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。當然對于那些單門獨戶的個人建房，由于其獨享所在地塊的土地使用權，因此其必須補交的土地出讓金自然也就水漲船高。

(一)個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準

1、1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取土地出讓金。

2、1990年5月19日(含當日)以后取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取土地出讓金。

標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正。

(二)已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規(guī)定允許轉讓的，以及市區(qū)紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發(fā)的商品房轉讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取土地出讓金。

標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外，不再進行期日、容積率、影響因素等修正。

已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補交土地出讓金。

(三)拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準

由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價計算：

1、被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的30%收取土地出讓金。

2、被拆遷戶原土地為1990年5月19日(含當日)以后取得劃撥國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的60%收取土地出讓金。

標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外，不再進行期日、容積率、影響因素等修正。

被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，其拆遷安置房轉讓不再收取土地出讓金。拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

(四)以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業(yè)用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準

1、1990年5月19日以前取得國有建設用地使用權的，按標定地價的30%收取土地出讓金。

2、1990年5月19日(含當日)以后取得國有建設用地使用權的，按標定地價的50%收取土地出讓金。

我國非常關注對土地的管理，在平時生活中，很多人會承包土地使用權，期間也會對土地進行轉讓，但是我國法律有規(guī)定，對于轉讓土地是需要征收土地出讓金的，對于土地出讓金的征收也有一定的標準，大家可以了解選擇如何轉讓。

土地使用權證遺失