在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權轉讓營業稅的規定是什么？
一、土地使用權轉讓營業稅的規定是什么?
1、營業稅
根據2003年1月15日財政部、國家稅務總局下發的《關于營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號) 第三條第二十款之規定，單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額，按照5%的稅率征收營業稅。
2、城市維護建設稅和教育費附加
以上述營業稅額為計稅依據，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率征收城市維護建設稅和教育費附加。
3、土地增值稅
根據《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權的行為，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率征收土地增值稅。
二、土地使用權轉讓流程具體是怎樣的?
(一)申請交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。
(二)批準，接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，并進行現場勘察，與有關資料對照核實。核對無誤后，填寫轉讓審批表。經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。
(三)簽訂轉讓合同，《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十條規定，土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。并且轉讓合同應該采用書面形式。
(四)公證，轉讓合同應經過公證。
(五)變更登記辦理土地使用權變更登記，是土地使用權轉讓的法定要件。經辦人依據出讓合同、轉讓審批表、付款票據等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉讓審批表同時報批。
營業稅也是我們國家所規定的，必須要繳納的稅種之一，當然并不是說任何人都需要繳納營業稅的，只有符合繳納的條件的人才需要，比如說如果土地使用權進行轉讓的話，那么必須要根據具體的稅率來進行征收，在此之前需要減除相應的部分。
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權證遺失
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房客未經房東同意轉租房屋犯法嗎
2021-01-19個體戶因故停業后該履行哪些手續
2021-01-19什么是文字商標
2021-01-0640平米房子可以抵押貸款嗎
2020-11-30個人住房貸款條件和注意事項有哪些
2020-12-122020最新債務轉讓協議書范本
2020-11-30交通事故傷者單方鑒定是否有效
2021-01-30土地確權后還能建房嗎
2020-12-17房地產開發中行政規劃的風險應當由誰承擔
2020-12-11企業破產能不能解除勞動合同
2020-11-20保姆提供勞務致人損害由誰擔責
2020-12-30保險公司賺錢問題的方法有什么
2021-02-02假冒公司名義騙保險能定罪嗎
2020-12-23空運保險合同的條款有哪些
2020-11-08未按期交費保險公司可以不賠償嗎
2020-12-29如何查詢保險撤案了沒
2020-12-26高速路上追尾別人的責任需要聯系保險公司嗎
2021-01-29車險責任應賠償多少比例？
2021-03-20承包集體林地遇拆遷補償款歸誰？
2020-11-19土地承包經營權可以抵押嗎
2020-12-15