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寧波
國有土地使用證未年檢還有效嗎
國有土地使用證未年檢還有效嗎
有效的。不需要年審。很少檢，有時換證要幾十塊錢。國有土地使用證不是很重要。有的小區根本沒有使用證。在買賣房產的時候，房產局也沒有要出示土地使用證。
國有土地使用證分為“改房和經濟適用房用”和商品房住房土地使用證。
房改房和經濟適用房用的“土地使用證”
1.由住房戶和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理
2.如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請
3.如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。
商品房住房土地“土地使用證”的辦理
1.由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。
2.如果城鎮居民的工作單位或房屋開發商沒有給房屋產權人辦理住房“土地使用證”，房屋產權人可向工作單位或開發商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區的國土資源管理部門舉報。
國有土地使用證與集體土地使用證區別主要體現在一下幾個方面：
一、所有權不同：國有土地使用證的所有權歸國家所有，集體土地使用證的所有權歸集體所有;
二、使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業;
三、土地用途不同：國有建設用地可用于居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(用途廣泛)，集體建設用地只用于建設村民或村集體生產、生活所需的用房;
四、使用權類型不同：國有建設用地使用權類型為劃撥、出讓、租賃、授權經營等，集體建設用地使用權類型為撥用宅基地，
五、使用年限不同：國有建設用地有使用年限(劃撥土地除外)，集體建設用地沒有使用年限。
一般情況下國有土地使用證，是不需要年檢的，到期了直接到相關部門進行續簽就可以。如果到了時間，也是沒有關系，可以進行補下相關的手續。但是在我們進行辦理之前，最好打電話咨詢一下相關部門，這樣可以減少不必要的麻煩，還可以提高效率。
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業畢業，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執業證，中級經濟師，基金從業資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。
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