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寧波
在我國對于土地使用權過戶怎么辦
一、在我國對于土地使用權過戶怎么辦
農村土地使用權證過戶需要到當?shù)貒辆洲k理，過戶所需要提供的材料：
1、轉讓方的原土地使用證原件
2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件
3、買賣雙方身份證原件及復印件
4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)
二、土地使用權的轉讓
1.土地使用權轉讓公證的管轄。它與土地使用權出讓公證的管轄相同。
2.申辦土地使用權轉讓公證應提交的材料。申辦土地使用權轉讓公證，除提交與土地使用權出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：
(1)關于轉讓人已按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件，投資開發(fā)利用土地的證明文件;
(2)土地使用權轉讓合同正本;
(3)土地使用權證件及原土地使用權出讓合同正本。3.對申辦土地使用權轉讓公證的審查。公證處應著重審查以下內容。
三、農村房子土地證可以過戶嗎?
農村房子土地證可以過戶，需要買賣雙方是一個村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會，找管事的，咨詢辦理土地使用權過戶手續(xù)。在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。不是一個村的戶籍，辦理不成。農村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉讓。農村的土地是以村為單位是屬于集體所以的，它只能在本村村民之間轉讓。要簽訂土地轉讓協(xié)議書，由村集體經濟合作社公正，因為按法律規(guī)定農村的土地屬于村集體經濟合作社，所以蓋章較好用經濟合作社的公章。在簽訂協(xié)議時如果是承包地要簽訂集體土地經營權轉讓協(xié)議書，如果是宅基地簽訂集體土地使用權轉讓協(xié)議書。
在修建房屋時都要使用到土地，我國規(guī)定了人們對土地只有使用權而沒有所有權。在實際使用土地的過程中，在需要的情況下是可以進行土地使用權過戶的，前提是了解相關的法律法規(guī)，同時需要滿足過戶的基本條件。
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
國有土地使用權抵押登記怎么辦理？
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
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簡介:
? 曹美林律師畢業(yè)于四川師范大學法學本科。專業(yè)領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規(guī)范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規(guī)范及考核細則、員工外派管理制度；業(yè)務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現(xiàn)在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業(yè)以來，以治事勤敏的精神和嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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