在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買的新房在北京用辦土地使用證嗎？
買的新房在北京用辦土地使用證嗎?
目前北京大多數的商品房購買人拿到的只有房產證。本市將適時啟動商品房購房人土地使用權登記發證試點工作。也就是說，今后購房人不僅將獲得房產證，還將拿到國有土地使用證。
按照法律規定，對于依法購買的商品住宅，應當依法為購房人辦理國有土地使用權登記并頒發國有土地使用證。特別是在房地產轉讓或者變更時，除了進行房產證過戶外，還應憑變更后的房屋所有權證書辦理土地使用權變更登記手續。目前，北京僅對386個“外銷”商品房項目辦理此證，但尚未針對其它商品房制定辦理國有土地使用權登記發證的統一政策和程序，相關土地登記工作迄今尚未在本市全面展開。
土地使用證辦理程序：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
安家立業一詞之所以”安家“在首位，證明了房子對于我們生活中的重要性，至古以來房子一直都是人們的安身之本，隨著社會時代的進步，以飛躍式的發展步伐邁進，高漲的房價也一直備受關注，買房子也成為當今年輕人奮斗努力的目標，這個遮風擋雨的港灣使生活品質有了提升，同時辦理買房的相關手續也不容小視。
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同簽訂主體與履行主體不一致嗎
2021-02-24征地協議書(范本)怎么寫
2021-02-02福州律師收費標準
2021-02-19夫妻共同財產如何分割
2020-11-09案外人提出執行異議怎么處理
2021-02-03有關收養孩子條件和手續是什么 ,收養協議書怎么寫
2021-01-22購買集資房要什么條件
2020-12-05辭退保姆說實話嗎
2020-11-22公司規章制度需要公示嗎
2020-11-22勞動仲裁委查檔案需要什么材料
2020-11-21人壽保險索賠時應注意哪些事項
2021-02-21生產者的產品責任法律是如何規定的
2020-12-15出車險后如何處理
2020-12-22什么是保險合同主體變更
2021-03-08保險合同多久沒有交保費合同會終止
2021-01-28失業保險基金損失是否可以追回
2021-03-23交通事故保險理賠具體流程
2020-11-21保險單有什么作用
2021-03-15原位癌的責任免除有哪些
2020-11-30上班路上被人撞傷住院,可以認定為工傷嗎
2020-12-29