什么是營業(yè)用房

1、營業(yè)用房又稱商業(yè)用房，俗稱商鋪，就是開店的，需要繳納3%的契稅，使用年限為40年，水電性質(zhì)也是商業(yè)性質(zhì)。

2、非普通住宅，首先確認是住宅用房。無非是面積或價格或容積率超標而被稱為非普通住宅，非普通住宅的面積衡量標準因各地而異。非普通住宅也需要繳納3%的契稅，使用年限是70年，水電性質(zhì)為住宅。

3、是經(jīng)營者為顧客提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。商鋪按照不同的形態(tài)，大致又可劃分為：商場商鋪、商業(yè)街商鋪(商業(yè)步行街)、沿街商鋪、裙房商鋪(底商)、市場商鋪、軌道交通商鋪等。

4、營業(yè)用房又稱商業(yè)用房，俗稱商鋪，就是開店的，使用年限為40年，水電性質(zhì)也是商業(yè)性質(zhì)。是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。

門面房如何界定

一：就是位于道路一側(cè)的臨街的獨立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。

二：路邊的具有獨立的門面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經(jīng)常說道的門面房的意思：臨街底層房間。當然，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語解釋，是約定俗成的說法。

門面房有很多用作商鋪經(jīng)營，所以，門面房成了商鋪的代名詞。

營業(yè)性房產(chǎn)即市民所說的門面房在購買時自己用于經(jīng)營事業(yè)的需要繳納房價70%的1.2%為房產(chǎn)稅，對外出租的門市房需要繳納租金收益的12%為房產(chǎn)稅。

市民可到房產(chǎn)所處轄區(qū)的稅務(wù)機關(guān)辦理交稅手續(xù)，市民辦理時需攜帶個人身份證明、房產(chǎn)證或房屋購買合同等房屋產(chǎn)權(quán)證明辦理。同時提醒，房屋出租的租金收益超過2000元的需攜帶雙方簽訂房屋租賃合同辦理相關(guān)手續(xù)。

而門面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。對于這個問題還有什么不懂的，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。