在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
海南土地使用年限是多長時間
一、海南土地使用年限是多長時間?
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
商業、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年;
綜合或者其他用地50年。
二、土地使用權轉讓的限定條件
首先，轉讓的土地使用權必須是出讓土地使用權。行政劃撥土地使用權可以進入轉讓市場，但在進入前，必須辦理土地使用權出讓手續，將劃撥土地使用權轉換為出讓土地使用權后方可進入轉讓市場。
其次，土地使用權轉讓必須符合出讓合同或法律規定的轉讓條件。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第19條規定，未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
《城市房地產管理法》規定，轉讓房地產，應當符合：
(1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;
(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;另外，轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
三、土地使用權證的辦理流程
(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。
(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
(5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
土地使用年限的時間長短問題這不是各省份有權利去單獨制定的，所以海南省政府具體也是在踐行我國的土地使用權出讓條例而已，把土地使用的年限從40年到70年不等進行了劃分，問題的關鍵在于土地使用年限就算是到期了，可能民眾自己不去辦理續期申請實質權也不會受到任何影響。
土地使用證如何過戶
2020最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
注冊公司手續是怎樣的
2021-01-20股權轉讓發生糾紛可以減資嗎
2021-03-09商帳追收的費用由誰出
2020-12-24車禍獲得賠償能否申請工傷
2021-01-22車禍多久不起訴什么時候過期
2021-03-12公共場合強奸幼女坐幾年牢
2020-12-30商標公示期是多長時間
2021-01-21訴后財產保全怎樣處理
2020-12-05沒離婚不讓看孩子報警管嗎
2020-12-26口頭贈與需要證明嗎
2020-11-10非完全民事能力人怎樣行使繼承權
2021-03-14房產證抵押貸款還需要銀行流水嗎
2021-01-05山東省事業人員試用期工資標準
2021-03-13生產線外包
2020-11-11辭職后可否進行勞動糾紛仲裁
2021-02-13無證駕駛時發生交通事故，保險公司能否免責？
2021-01-16法律對保險公司境內外代表機構設立是如何規定的
2020-12-28交通事故保險公司理賠時間有限制嗎
2021-02-19保險公估人定義
2021-02-27保險責任期限及免責條款的約定合法有效，投保人應屬未如實告知
2021-03-13