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一般情況下土地使用權可以贈與嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 560人看過

一般情況下土地使用權可以贈與嗎

依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得轉讓。

依據《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十七條 房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

二、出讓土地贈與他人要辦什么手續

1、土地權利證書原件及復印件。

2、經地稅部門加具審核意見的《個人無償贈與不動產登記表》。

3、提交贈與方的贈與公證書原件和受贈方的受贈公證書原件;或提交贈與雙方共同辦理的贈與合同公證書原件(1份)。

4、1:1萬位置示意圖(1份)、實測用地宗地圖(2份)。

5、土地評估書(住宅用地在交易所窗口或鎮區國土資源分局進行免費電腦化評估)。

6、申請人身份證明。

(1)屬個人的,提供身份證明原件及復印件;

(2)屬企業的,提供工商營業執照原件及復印件、法定代表人或負責人身份證明書及身份證復印件、工商企業查詢資料、公司章程;

(3)屬國家機關、事業單位或社團組織的,提供機構代碼證或政府批準成立的文件原件及復印件、法定代表人或負責人身份證明書及身份證復印件;

(4)受贈人為未成年人的,提供監護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或關系證明;

(5)個人授權他人代理的,須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件;

(6)非個人授權他人代理的,須提供法定代表人或負責人簽發并加蓋公章的授權委托書原件、委托代理人身份證明原件及復印件;

(7)境外個人、企業或組織(包括港澳臺地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證,并提供中文譯本。

對于許多人來說在規定的時間內提交包括土地運用的方案、出讓金額數及付款方式等內容的文件,出讓方收到上述有關文件后,經過進一步協商,達成土地贈與協議。這樣土地的接受者就可以進行一定的運用,從而不違反有關的法律規定。



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