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寧波
土地使用證總證大證安全嗎？
在我們國家土地使用方面需要有土地使用證，有些人也能夠聽過關于土地使用證大證的相關說法，所以小編今天給您帶來了，土地使用證總證大證安全嗎？根據相關的規定，如果土地使用證是大證的，還是有一定的風險的，具體看下面的文章。
土地使用證是大證安全嗎?
風險比較大。這種房子叫小產權房，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
土地使用證的種類有哪些?
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確定所有權。
2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地使用證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
4、土地他項權利證明書。縣級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發土地他項權利證明書，確認土地他項權利。
土地使用證的范圍如何確定?
征收土地農民承包地的面積一般界定兩種辦法：一是按土地承包合同面積征收;二是測量后按實際面積征收，土地征收后發給相應土地補償，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
在閱讀過本篇文章的相關法律條例之后，小編相信讀者在對于我們國家的土地使用證上有了進一步的了解，其實就能夠證明，在某些方面，我們國家對于土地使用上的標準還是比較嚴格，以上就是關于土地使用證總證大證的全部內容了。
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