根據我國國家的土地管理法規定，以任何形式的居住方式都應當擁有土地使用年限的規定，其中就包括樓盤的居民居住。那么，樓盤的土地使用年限是多久呢?按照相關部門的規定，一般土地使用年限的時間應當根據具體的使用類型決定，其中居住地是七十年。

一、對樓盤土地使用年限的理解

土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。 根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業用地50年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地50年; 商業、旅游、娛樂用地40年; 倉儲用地50年; 綜合或者其他用地50年。關于樓盤土地使用年限的理解如下：購房時，購房者可以要求開發商提供土地使用權證。上面表注的期限就是該樓盤的土地使用年限。購買后房屋的產權是購房者的。土地使用權到期后，可以通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權。至于土地使用費如何交納、金額是多少目前還沒有明確的規定。以上是對樓盤土地使用年限的理解。

二、樓盤土地使用期限到期怎么辦

土地使用是有一定期限的，那么土地使用到期后怎么辦?

對此，根據我國物權法第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

而新的《土地管理法(修訂意見稿)》中則規定土地使用期限屆滿后，按照國家有關規定自動續期。

土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回

(1)土地使用權由國家無償收回：國家是國有土地的所有者，土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金后，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權。因此，國家收回其土地使用權應當是無償的，不應附加任何條件。

(2)國家在無償收回起土地使用權的同時，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權。

拓展資料：

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

以上就是關于樓盤的土地使用年限的全部內容，在關于樓盤使用的過程中，若是您是屬于工業用地類型的使用年限是五十年左右。同時在土地使用年限范圍內相關人員應當履行好身為中國公民的權利與義務，切勿進行非法交易進行土地使用證買賣的行為。

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