在農(nóng)村的土地使用過(guò)程中，土地的歸屬感是很強(qiáng)的，很多人為多得到部分土地資源的使用，便私底下進(jìn)行買賣交易。那么，農(nóng)村土地使用權(quán)允許買賣嗎?按照我國(guó)國(guó)家的土地管理法的相關(guān)規(guī)定，土地資源屬于國(guó)有財(cái)產(chǎn)，國(guó)民只是擁有土地使用權(quán)，并不能進(jìn)行買賣交易。

一、農(nóng)村土地能不能買賣?

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國(guó)家所有和集體所有，禁止任何單位和個(gè)人買賣土地，但同時(shí)規(guī)定土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

2、國(guó)有土地有國(guó)有出讓地和國(guó)有劃撥地兩種。

國(guó)有劃撥地使用權(quán)是不能上市自由轉(zhuǎn)讓。

國(guó)有出讓地的使用權(quán)是可以上市自由轉(zhuǎn)讓。想提醒一下：我國(guó)土地屬國(guó)家和集體所有，任何單位和個(gè)人不得買賣或其它形式轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)(土地法明確規(guī)定)，平常講的買賣國(guó)有土地，指的是有償轉(zhuǎn)讓變更土地使用權(quán)，而非土地所有權(quán)。土地的使用權(quán)一般規(guī)定有30、40、50、70年不等。

集體所有的土地禁止任何單位和個(gè)人買賣土地，集體所有的土地使用權(quán)一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個(gè)人建房、村辦企業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等，村民個(gè)人承包地及使用地的使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)包一般用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(未經(jīng)許可不得改變用途-----用于非農(nóng)建設(shè))。

自然人能持有的是土地使用權(quán)，而非所有權(quán);土地買賣是違法行為，存在違法風(fēng)險(xiǎn)且不受法律保護(hù);對(duì)于目前存在個(gè)人私下買賣土地行為，如果當(dāng)事人之間引發(fā)爭(zhēng)議，法院裁定為：無(wú)效合同。

二、什么是土地買賣

土地買賣是把土地作為商品進(jìn)行交易的活動(dòng)，是土地所有者將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。土地是自然物，不是勞動(dòng)的產(chǎn)品，因此土地本身并不具有價(jià)值。土地借以買賣的基礎(chǔ)是土地所有者轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)時(shí)，土地所提供的地租的購(gòu)買價(jià)格。土地購(gòu)買者購(gòu)買土地，實(shí)際上是購(gòu)買取得地租收入的權(quán)利。中國(guó)封建社會(huì)的土地買賣現(xiàn)象比較普遍，并非是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的表現(xiàn)，而是建立在封建的自然經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，地主階級(jí)兼并農(nóng)民土地的一種方式。

綜上所述，關(guān)于農(nóng)村土地使用權(quán)允許買賣嗎的問(wèn)題已經(jīng)有所回復(fù)。若是您發(fā)現(xiàn)有人進(jìn)行土地非法交易的應(yīng)當(dāng)及時(shí)相關(guān)當(dāng)?shù)氐恼畽C(jī)構(gòu)進(jìn)行舉報(bào)，相關(guān)當(dāng)事人將會(huì)受到相應(yīng)的處罰。同時(shí)對(duì)于土地資源來(lái)說(shuō)，土地使用者是有具有轉(zhuǎn)讓或者出讓的權(quán)利的，國(guó)家也可以進(jìn)行劃撥。

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