在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權產權是多少年？
房屋所有權是永久的，但土地使用權是有期限限制的，到期后需要續交土地使用費。土地使用權會根據實際土地用途的不同而有所差異。一般住宅用地產權是七十年，而商住用地產權是五十年。下面就由小編來為你詳細講解一下土地使用權產權是怎樣的。
一、土地使用權產權
土地使用權是有期限的，住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅游、娛樂用地產權為40年。
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。 我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。
《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。通過補交土地出讓金，將繼續可以使用。當然，這個是理想主義，事實上，我國現在實施的住宅設計使用年限是50年，也就是說，你購買的商品房通常只能居住到50年，超過50年就成危房了。
土地性質為商住的，土地的使用年限為50年，所以該土地上面的住宅的土地使用權年限也是50年，房屋的所有權是永久屬于你個人的!正常情況下，土地使用權到期后，如果政府沒有進一步的拆遷和規劃的話，你每年只需要繳納每平方每年2元錢的土地租金就可以了!
希望能對你有所幫助。買房前提前了解一些法律知識，提高一下法律意識，在面對相關的法律問題時就能有所準備輕松應對，不至于到時才手忙腳亂的不知道怎么回事了。
知識產權糾紛的解決方法
小產權房拆遷有補償嗎？
小產權房屋買賣合同效力如何認定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政處罰案件多長時間應當立案
2020-12-09三維標志商標什么意思
2021-01-20擔保法司法解釋
2021-03-26醫院發生火災怎么辦
2020-11-30軍人撫恤金可以定期發放嗎
2021-03-19合同債權質押的債務人逾期不履行義務時該怎么做
2021-03-26賣房人如何簽訂售房合同
2020-11-26解除勞動合同補償標準是什么
2021-02-15取保候審的情形有哪些
2020-12-11商務旅行人身意外傷害險是否屬于稅前扣除的范圍
2020-11-23理財保險的三大誤區如何避免
2021-03-01購置房屋怎樣辦理保險
2020-11-17保險經紀人的條件資格有哪些
2021-02-23學生在校意外受傷保險理賠嗎
2020-12-23尾燈噴熏黑膜被追尾了保險會賠嗎
2021-01-06肇事車逃逸車被剮蹭保險賠付嗎
2021-03-18交強險實施后車禍是如何進行賠付的
2020-12-22土地經營權是怎樣抵押的
2021-03-12交了土地出讓金后可以建房嗎
2020-11-09制定拆遷補償方案的主體是誰
2021-03-03