我國的集體土地就是面向一整個群體的土地，也就是說這塊土地是規集體所有不是個人的，很多地方的土地都是集體土地的類型，一般的在村里面經常有集體土地的使用，比如在村里面建立一些游樂健身的基礎設施的話，這塊土地就是集體的土地，那么集體土地使用證土地使用者的使用年限是多久？

集體土地使用證土地使用者的使用年限是多久？

土地使用年限是根據用地類別分類的。與是否為集體使用證沒有關系，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算，時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟使用房的使用年限為50年;工業用地50年;教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年 你的用地年限為70年。

集體土地使用證能過戶嗎？

集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農村本村本組的村民，農村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮居民遷戶籍到農村買房的。

一、過戶所需要提供的材料

1、轉讓方的原土地使用證原件

2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件

3、買賣雙方身份證原件及復印件

4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。

二、辦理土地證過戶所需費用

國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)

1、土地證工本費20元

2、土地登記費30元。

集體土地使用證辦理程序？

一、申請

1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。

3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。

二、調查

由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。

三、審核

先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

四、審批

經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。

集體土地使用證土地使用者的使用年限是多久？一般來說如果是商業性質的土地使用證書的話一般的是在40年，如果是其他類型的用地是在70年，如果是教育文化體育扥各方面內容的土地是在50年的，一般來說集體的土地使用時在運用在住宅比較多，一般的住宅的使用年限在70年。

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