在農村我們一般都有屬于自己的宅基地，那是在近代中國的時候，對于農村的土地實施的是家庭聯(lián)產承包責任的制度，所以基本上每家每戶都有土地林地，所以農村的土地是屬于集體所有的。那么關于阜安新村土地使用證的內容是怎么樣的?

一、阜安新村土地使用證

《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。”

這一規(guī)定充分說明，我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權，不可能取得所有權，所以也就不存在所有權的繼承問題。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

可見，農民集體所有土地用于非農業(yè)建設的，才需要給使用權人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。

二、建房土地使用申請書

寫建房申請書前，應查閱國家和當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，要在符合這些規(guī)定的范圍內寫申請書。如不符有關規(guī)定，申請書是不會得到批準的。寫的時候，要重點寫建房的理由。

建房申請書

X X土地規(guī)劃(管理所)局：

我叫X X X，是×X鄉(xiāng)X X村X X組農民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。

1、我現(xiàn)住的房屋，因我兩兄弟均已成家，并生子，人均居住面積狹小(具體是多少可以寫上)，還要堆放農具、存放糧食。因而建新房非常有必要。

2、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋為一樓一底，約XXX平方米。

特此申請，敬請審核批準。

此致敬禮!

申請人：X X鄉(xiāng)X X村X X組X X XX

X×X年X月X日

2017年農村宅基地建房有哪些規(guī)定?

1、翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。

2、申請流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審通過后，還要報縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門審查，合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。另外材料準備方面，除了戶籍證明等三項，需占用農用地的，要提供村民委員會出具的擬占用農用地的情況說明。

3、2017年1月27日開始施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規(guī)定，農村建筑施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。并要求凡是達到以上條件之一的，應當委托建筑施工企業(yè)、勞務分包企業(yè)承擔施工，并向(鎮(zhèn))人民政府申報，納入工程質量監(jiān)督。

阜安新村土地使用證的內容是怎么樣的?土地的使用權證是我們依法享有的土地使用權的一個權屬證明文書，上面登記了使用權人的名字，相當于我們房子的產權證一般。土地使用權是因為我們沒有土地的所有權，但是國家賦予我們土地的使用權。

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