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寧波
承租人優先購買權可以撤銷嗎
承租人優先購買權可以撤銷嗎
承租人放棄優先購買權后就不能反悔，是不能撤銷的。
承租人放棄優先購買權有兩種方式，
一是明確表示不購買;
二是在合理期限內不行使優先購買權。一旦承租人放棄了優先購買權，其再主張優先購買的，法院不會支持。
所謂承租人的優先購買權，是指當出租人出賣房屋時，承租人在同等條件下，依法享有優先于其他人購買房屋的權利。我國《合同法》第二百三十條規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出售之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”
最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》(以下稱《民通意見》)第一百一十八條規定：“出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權。”
承租人欲行使優先購買權，須符合以下條件：承租人系合法的承租人;承租人優先購買權發生在出租人轉讓房屋所有權時;出租人出賣租賃房屋，應及時通知承租人;承租人僅在同等條件下享有優先購買權;承租人應在合理期限內行使優先購買權。
作為一項法定權利，承租人當然可以選擇放棄優先購買權，當出租人告知出賣房屋的事實后，承租人明確表示不予購買。事實上同樣存在一種默示的形式，比如承租人在合理期限內沒有購買房屋的表示，或者積極為出租人尋找買家，或者另行尋找租賃房屋等，都應當認為承租人放棄了優先購買權。
在出租人告知承租人出賣房屋的事實后，如果承租人確想以同等條件購買的，應當盡早地以書面形式告知出租人，以免喪失了法律賦予的優先購買權。
所謂承租人的優先購買權，是指當出租人出賣房屋時，承租人在同等條件下，依法享有優先于其他人購買房屋的權利。承租人需要在合理的期限內行使優先購買權。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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