在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃違約金的賠償標準
【網友咨詢】
房屋租賃違約金的賠償標準怎樣計算?
【律師解答】
房屋租賃違約金的賠償標準：
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;
(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
不過需要注意的是，根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。通過以上律霸網小編為你總結的信息，你是不是對前面的問題有了新的認識和了解了。希望以上信息能夠幫助你，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎撥打律霸熱線。我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侮辱罪的立案標準是什么
2021-01-09特殊工種提前退休的辦理流程有哪些
2021-01-12父母尚未喪失勞動能力可以分割兒子死亡賠償金嗎
2021-01-07婚姻過錯方必須凈身出戶嗎
2021-01-19罪犯逃脫有追訴期限嗎
2021-03-1610級傷殘鑒定標準是什么
2020-12-27經濟犯假釋流程是什么
2021-03-05寡婦享有婚姻自由權利嗎,寡婦能再結婚被阻怎么辦
2020-12-12不服仲裁裁決當事人是否可以到法院申請撤銷
2020-12-05股權出質可以辦理股東變更嗎
2021-03-19企業要求合同變更,員工不同意如何處理
2020-11-25公對私簽勞務分包合同是否合法
2021-02-11試用期離職老板不簽字怎么辦
2021-02-28整容手術意外有保險可買嗎
2020-12-19申請設立保險公司所需要注意的問題有哪些
2020-11-19保險人的保險合同解除權
2020-11-16保險合同無責不賠屬霸王條款
2021-03-05超過48小時報案保險公司應不應該理賠
2020-12-25非全日制用工需要交納生育保險嗎
2021-01-06退商業車險過程是怎么樣的,退保需要什么材料
2021-03-25